?功能性贬值

 折旧来源于三种情况：  建筑物实体损坏（physical depreciation）  功能性贬值（functional obsolescence）  外部性贬值（external obsolescence） 折旧估算方法  直线折旧和指数折旧  匀速折旧和加速折旧  市场提取法、年龄-寿命...

?功能折旧

(2)功能折旧(Functional Obsolescence)：由于在结构、材料、设计上的瑕疵所引起的改良物功能、效用及价值的减少。